La Meridiana

Résidences de Luxe sur la Côte Toscane

Vingt-neuf appartements exclusifs au cœur de Grosseto, Maremme, où l'élégance toscane intemporelle rencontre la vie côtière méditerranéenne. Une opportunité d'investissement immobilier extraordinaire à quelques minutes des plages de la mer Tyrrhénienne de Marina di Grosseto.

Une Opportunité d'Investissement Exceptionnelle

Localisation Principale Grosseto

Situé au cœur de Grosseto, porte d'entrée de la côte de la Maremma, ce projet immobilier offre le mélange parfait de vie toscane authentique et de proximité côtière. À seulement 12 kilomètres des plages immaculées de Marina di Grosseto et de la mer Tyrrhénienne, avec un accès facile à Sienne, Florence et Rome.

29 Résidences Personnalisables

Une collection soigneusement planifiée d'appartements répartis sur quatre niveaux, chaque unité offrant des proportions généreuses et un potentiel illimité pour des finitions de luxe sur mesure. Des appartements du rez-de-chaussée avec jardins privés aux unités penthouse avec vues panoramiques toscanes.

Excellence d'Investissement

Valeur exceptionnelle en dessous du marché dans l'une des régions côtières les plus désirables d'Italie. Ce développement de restauration représente une opportunité rare pour les investisseurs et promoteurs recherchant un bien immobilier italien de premier choix avec un potentiel de rendement extraordinaire.

Caractéristiques Distinctives

🏛️

Patrimoine Architectural

Design toscan classique avec potentiel moderne

🌊

Proximité Côtière

À quelques minutes de la mer Tyrrhénienne

🎨

Opportunité de Personnalisation

Créez votre résidence toscane idéale

📍

Grosseto Historique

Culture riche et vie italienne authentique

Les Résidences

Vingt-neuf appartements soigneusement conçus répartis sur quatre niveaux, chacun offrant des proportions généreuses et le potentiel pour votre vision de la vie de luxe en Toscane.

Piano Terra

Rez-de-chaussée · 13 Résidences

Appartements au niveau du jardin avec accès direct aux espaces extérieurs privés. Chaque résidence comprend de généreuses terrasses et des espaces verts privés, parfaits pour la vie méditerranéenne en plein air.

  • Terrasses privées de 6 à 36 m²
  • Espaces verts privés jusqu'à 86 m²
  • Accès direct au niveau du sol
  • Idéal pour les familles et les amateurs de plein air
App. 1-5
T2 et T3

Salon, chambre(s), salle de bain, terrasse et jardin privés

App. 6 R.T.A.
Hébergement Touristique

Salon, 2 chambres, cuisine, salle de bain, terrasse

App. 7-13
Configurations Variées

Aménagements T2 à T3 avec espaces extérieurs privés

Piano Primo

Premier Étage · 16 Résidences

Vie élevée avec vues panoramiques sur le paysage toscan. Accessibles via des escaliers intérieurs élégants, ces appartements offrent une intimité renforcée et des perspectives surélevées.

  • Terrasses jusqu'à 14 m²
  • Accès par escalier interne
  • Vues améliorées et lumière naturelle
  • Mélange résidentiel et hébergement touristique
App. 14-21
Unités Résidentielles

Salon, chambre(s), salle de bain, accès terrasse

App. 22-23 R.T.A.
Hébergement Touristique

Unités complètement équipées avec zones de vie, couchage et terrasse

App. 24-25
Résidences Premium

Aménagements spacieux avec zones de terrasse améliorées

Piano Secondo

Deuxième Étage · 12 Résidences

Résidences dernier étage offrant les meilleures vues et intimité maximale. Certaines unités offrent un accès aux terrasses de toit exclusives.

  • Vues panoramiques sur Grosseto et alentours
  • Espaces de terrasse généreux jusqu'à 31 m²
  • Intimité et tranquillité maximales
  • Accès à la mansarde pour unités sélectionnées

Piano Sottotetto

Niveau Mansarde · 4 Résidences

Résidences de mansarde exclusives accessibles uniquement depuis certains appartements du deuxième étage, offrant un caractère architectural unique et l'intimité ultime.

  • Accès interne privé depuis Piano Secondo
  • Plafonds en pente et caractère unique
  • Intimité et isolement ultimes
  • Opportunité de design sur mesure

Surface habitable

Environ 2,200 m² de surface habitable (non commerciale)

Installations Supplémentaires

27 garages/places de parking, 3 magasins de rangement, locaux techniques, puits d'ascenseur

Infrastructure

Systèmes d'utilité complète : eau, électricité, gaz, drainage installés

Emplacement

Le Cœur de la Toscane Côtière

Grosseto allie le meilleur de la vie toscane avec un accès facile à certaines des plus belles plages d'Italie. Le centre-ville historique, avec ses murs médiévaux et ses places charmantes, offre une culture italienne authentique et une cuisine.

La région de la Maremma est réputée pour sa beauté naturelle, ses vins exceptionnels et ses traditions culinaires riches. C'est la Toscane dans sa forme la plus authentique et la plus vierge.

À proximité :

• Plages de Marina di Grosseto - 12 km
• Sienne - 70 km
• Florence - 140 km
• Rome - 170 km

Valeur Exceptionnelle dans le Marché Immobilier Toscan

Cela représente une opportunité d'investissement extraordinaire dans l'une des zones côtières les plus recherchées de Toscane. Avec le marché immobilier de Grosseto atteignant une moyenne, La Meridiana offre une valeur inégalée pour les investisseurs internationaux avertis, les promoteurs et ceux qui recherchent la résidence italienne par investissement immobilier.

1,3 M€
ENSEMBLE DU COMPLEXE
29
RÉSIDENCES LUXUEUSES
~2,200m²
SURFACE HABITABLE (NON COMMERCIALE)
27
PLACES DE PARKING
12km
VERS LES PLAGES DE LA MER TYRRHÉNIENNE

Commencez Votre Parcours

Découvrez le potentiel complet de cette propriété. Ensemble 1,3 M€, 250 000 € au rogito. Deux voies d'acquisition : société ou direct. Utilisez notre calculateur.

OFFRE D'INVESTISSEMENT

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